Estimation théorique
Rue de la Gagetterie,89500 Cornant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gagetterie,89500-Cornant indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.679€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.679€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 18 | RUE DE LA GAGETTERIE | 6 | 122 | 2500 | 160000€ | 1311€ |
2020-02-03 | 24 | RUE DE LA GAGETTERIE | 2 | 67 | 500 | 160000€ | 2388€ |
2023-02-10 | 18 | DEVANT LE PUITS | 5 | 195 | 984 | 138000€ | 708€ |
2021-11-10 | 6 | RUE D' OGNY | 5 | 186 | 567 | 236000€ | 1269€ |
2021-08-04 | 12 | LES BOBARDS | 6 | 237 | 1655 | 255000€ | 1076€ |
2023-03-10 | 17 | LES GREMYS | 2 | 67 | 1410 | 100000€ | 1493€ |
2021-10-19 | 106 | LES MACONS | 3 | 71 | 2831 | 123000€ | 1732€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 1210 | 60000€ | 952€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 96 | 1131 | 72500€ | 755€ |
2020-12-17 | 440 | LA FORET | 2 | 57 | 500 | 46400€ | 814€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 778 | 200000€ | 1802€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 1000 | 160000€ | 941€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 49 | 977 | 120000€ | 2449€ |
2021-03-01 | 40 | LES GALLOIS | 4 | 111 | 1965 | 300000€ | 2703€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU BOCAGE | 5 | 86 | 1184 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 761 | 139000€ | 2075€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 82 | 594 | 140000€ | 1707€ |
2019-12-11 | 43 | LES GALLOIS | 4 | 105 | 1848 | 93000€ | 886€ |
2020-08-06 | 20 | LES GALLOIS | 7 | 250 | 1715 | 300000€ | 1200€ |
2021-02-01 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 1338 | 81000€ | 533€ |
2021-04-15 | 74 | BOIS CERCEAU | 4 | 130 | 1144 | 324800€ | 2498€ |
2021-02-01 | 123 | BOIS CERCEAU | 3 | 66 | 1984 | 100000€ | 1515€ |
2020-03-04 | 21 | LES GALLOIS | 8 | 248 | 258 | 285000€ | 1149€ |
2019-08-27 | 45 | SUR LES GALLOIS | 5 | 230 | 550 | 297000€ | 1291€ |
2022-07-18 | 27 | LES GALLOIS | 4 | 124 | 632 | 175000€ | 1411€ |
2022-03-10 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 150 | 110000€ | 2750€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE BRASSY | 2 | 45 | 151 | 59000€ | 1311€ |
2021-03-13 | 5 | RUE DE BRASSY | 3 | 36 | 536 | 92000€ | 2556€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 876 | 110000€ | 1594€ |
2023-03-15 | 19 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 88 | 876 | 128000€ | 1455€ |
2021-02-01 | 0 | LES VERDIERS | 6 | 185 | 645 | 225000€ | 1216€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DES MESANGES | 5 | 106 | 757 | 153000€ | 1443€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 68 | 500 | 107000€ | 1574€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 547 | 145000€ | 1576€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 80 | 879 | 135000€ | 1688€ |
2023-06-03 | 5158 | LES VERDIERS | 6 | 112 | 784 | 150000€ | 1339€ |
2022-11-10 | 15 | RUE DES BUTTEAUX | 4 | 73 | 500 | 149000€ | 2041€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 73 | 747 | 167000€ | 2288€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 87 | 735 | 116550€ | 1340€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES MACONS | 2 | 52 | 3006 | 80000€ | 1538€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 500 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 704 | 149800€ | 1544€ |
2020-08-28 | 9 | LES ALLANTS | 4 | 93 | 1552 | 100000€ | 1075€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE SERBOIS | 6 | 110 | 995 | 130000€ | 1182€ |
2022-07-12 | 60 | BOIS DE LA DAVID | 4 | 100 | 1135 | 185000€ | 1850€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE SERBOIS | 3 | 72 | 1033 | 120500€ | 1674€ |
2020-07-03 | 59 | LES ALLANTS | 3 | 100 | 360 | 71000€ | 710€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 85 | 912 | 85000€ | 1000€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE COURTENAY | 5 | 195 | 838 | 293000€ | 1503€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES BUTTEAUX | 3 | 53 | 380 | 100000€ | 1887€ |
2020-10-12 | 18 | RUE DU PUITS | 2 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES MACONS | 5 | 123 | 782 | 200000€ | 1626€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES MACONS | 2 | 20 | 1009 | 38000€ | 1900€ |
2020-03-10 | 174 | LE BOIS POULAILLER | 5 | 127 | 2567 | 100000€ | 787€ |
2020-07-06 | 7 | ALL DES PRES | 4 | 75 | 199 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES MACONS | 5 | 120 | 1045 | 130000€ | 1083€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DU PAS D ANE | 6 | 256 | 155 | 170000€ | 664€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES REGYPEAUX | 6 | 143 | 541 | 106000€ | 741€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 142 | 2660 | 235000€ | 1655€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DE SERBOIS | 5 | 146 | 932 | 220000€ | 1507€ |
2022-05-23 | 26 | RUE DE SERBOIS | 6 | 200 | 1856 | 170000€ | 850€ |
2019-09-07 | 9 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 70 | 1044 | 78000€ | 1114€ |
2021-09-29 | 51 | LES PETITES VIGNES | 1 | 21 | 500 | 22000€ | 1048€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 377 | 32500€ | 290€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES TALOTTERIES | 3 | 71 | 1000 | 82000€ | 1155€ |
2021-05-07 | 115 | LA HAUTE BORNE | 3 | 60 | 794 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DU MARCHAIS GAGE | 3 | 101 | 8530 | 55000€ | 545€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DU MARCHAIS GAGE | 3 | 65 | 1110 | 275000€ | 4231€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 1587 | 272000€ | 2176€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DE LA GRANDE MARDELLE | 6 | 118 | 500 | 158000€ | 1339€ |
2019-07-15 | 5 | RUE DES BOUGELOTS | 3 | 83 | 2910 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 89 | 4625 | 180000€ | 2022€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DES BOUGELOTS | 5 | 176 | 1000 | 369000€ | 2097€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FERMES | 3 | 105 | 32833 | 160500€ | 1529€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 260 | 2615 | 390000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 112 | 2515 | 233962€ | 2089€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 1819 | 223200€ | 1771€ |
2023-01-14 | 17 | RUE DES PIERRES | 4 | 110 | 7077 | 95000€ | 864€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES VIGNES | 2 | 76 | 805 | 100000€ | 1316€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE LA SAVETTERIE | 6 | 102 | 1000 | 112000€ | 1098€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE COURTENAY | 3 | 57 | 135 | 35000€ | 614€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DU CHAMP DU CERF | 3 | 73 | 153 | 95000€ | 1301€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU CHAMP DU CERF | 4 | 90 | 1000 | 169000€ | 1878€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DU CHAMP DU CERF | 4 | 72 | 610 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GOGETTE | 4 | 169 | 1000 | 219000€ | 1296€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DE LA GOGETTE | 4 | 116 | 2000 | 55000€ | 474€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU CHAMP DU CERF | 3 | 77 | 353 | 45000€ | 584€ |
2022-06-27 | 23 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 127 | 1500 | 215000€ | 1693€ |
2021-07-26 | 17 | LE CHAMP DU CERF | 4 | 108 | 500 | 221000€ | 2046€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE COURTENAY | 3 | 48 | 1020 | 35000€ | 729€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DU CHAMP DU CERF | 5 | 150 | 1216 | 169650€ | 1131€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 2 | 90 | 714 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-05 | 18 | LE CHAMP DU CERF | 6 | 135 | 1000 | 170000€ | 1259€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 145 | 1165 | 195000€ | 1345€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE VILLEROY | 5 | 137 | 322 | 275600€ | 2012€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 149 | 477 | 110000€ | 738€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 150 | 3101 | 130000€ | 867€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DES FONTAINES | 8 | 146 | 1218 | 154995€ | 1062€ |
2022-12-16 | 5175 | LES RIVAUX | 4 | 83 | 1259 | 110000€ | 1325€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 3 | 95 | 1555 | 85000€ | 895€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DU PONT POURRI | 4 | 105 | 1000 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-12 | 22 | RUE D HEURTEBISE | 5 | 145 | 1471 | 240000€ | 1655€ |
2021-12-17 | 32 | CHE DE SENS | 6 | 166 | 1000 | 225000€ | 1355€ |
2021-09-25 | 9 | RUE DU GALOP | 5 | 120 | 1296 | 100000€ | 833€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU BOIS LORRIS | 5 | 98 | 1000 | 158000€ | 1612€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DE LA PALIOTERIE | 1 | 60 | 1500 | 120000€ | 2000€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DU GALOP | 5 | 108 | 571 | 130000€ | 1204€ |
2019-11-21 | 32 | RUE D HEURTEBISE | 6 | 119 | 876 | 149500€ | 1256€ |
2021-03-31 | 21 | RUE D HEURTEBISE | 4 | 91 | 682 | 179500€ | 1973€ |
2020-06-25 | 90 | PRE NEUF | 3 | 60 | 745 | 40000€ | 667€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DU GALOP | 6 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DU COLIN GUE | 3 | 73 | 906 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DE LA MAL ECLUSE | 4 | 96 | 561 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-01 | 38 | RUE D HEURTEBISE | 4 | 124 | 4779 | 108000€ | 871€ |
2019-05-25 | 17 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 126 | 823 | 168650€ | 1338€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DU COLIN GUE | 6 | 170 | 700 | 178000€ | 1047€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 141 | 1290 | 220500€ | 1564€ |
2021-02-02 | 46 | RUE ARISTIDE BRUANT | 4 | 85 | 790 | 189000€ | 2224€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 275 | 958 | 365985€ | 1331€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU COLIN GUE | 3 | 46 | 905 | 135000€ | 2935€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA COUR D OIZELLE | 4 | 105 | 752 | 155000€ | 1476€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE LA COUR D OIZELLE | 4 | 105 | 752 | 166000€ | 1581€ |
2019-07-17 | 46 | RUE D HEURTEBISE | 4 | 113 | 958 | 138000€ | 1221€ |
2019-12-24 | 35 | RUE D HEURTEBISE | 7 | 120 | 500 | 172036€ | 1434€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 72 | 123 | 78000€ | 1083€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DES ANTES | 4 | 170 | 1641 | 165000€ | 971€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU GALOP | 2 | 80 | 231 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE LA DAUTINE | 4 | 90 | 169 | 40000€ | 444€ |
2022-11-29 | 5503 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 58 | 386 | 60000€ | 1034€ |
2021-08-10 | 307 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 143 | 1709 | 167500€ | 1171€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA DAUTINE | 3 | 84 | 173 | 115000€ | 1369€ |
2019-11-25 | 5603 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 30 | 386 | 30000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 45 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 43 | 307 | 51000€ | 1186€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU GALOP | 6 | 152 | 447 | 60000€ | 395€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DE LA DAUTINE | 5 | 110 | 232 | 30000€ | 273€ |
2022-11-16 | 5621 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 37 | 346 | 55000€ | 1486€ |
2020-07-30 | 5616 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 52 | 386 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-04 | 5634 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 4 | 60 | 438 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DU COQ D' OR | 5 | 150 | 514 | 135000€ | 900€ |
2023-02-23 | 5546 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 28 | 318 | 50000€ | 1786€ |
2021-10-18 | 42 | RUE DES BOIS PLANTES | 4 | 76 | 1599 | 105000€ | 1382€ |
2020-08-27 | 5591 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 32 | 408 | 44000€ | 1375€ |
2021-03-01 | 5560 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 26 | 387 | 54000€ | 2077€ |
2021-11-09 | 40 | RUE DES BOIS PLANTES | 4 | 66 | 1483 | 180000€ | 2727€ |
2021-11-13 | 5617 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 5 | 63 | 468 | 89000€ | 1413€ |
2021-03-06 | 11 | RUE DU BOIS LORRIS | 5 | 116 | 1055 | 150000€ | 1293€ |
2022-08-26 | 5497 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 2 | 22 | 281 | 53000€ | 2409€ |
2022-10-18 | 77 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 3 | 50 | 301 | 78680€ | 1574€ |
2022-01-27 | 5550 | ETANG DU GRAND BROUILLERET | 4 | 39 | 347 | 43000€ | 1103€ |